BMW уходит на новый склад
BMW Russland Trading объявил о намерении взять в аренду склад запчастей площадью 12,5 тыс. кв. м. Это первый случай на рынке, когда склад строится специально для нужд автопроизводителя. По оценкам аналитиков, его хватит на пять-семь лет. Между тем другие игроки российского рынка иномарок также планируют увеличить свои склады запчастей.
К сентябрю 2007 года BMW Russland Trading совместно с Росевродевелопментом намерен ввести в эксплуатацию складской комплекс запчастей в логистическом парке Крекшино (24-й км Киевского шоссе).
Общая площадь 12,5 тыс. кв.
м с опционом расширения до 16 тыс. кв. м. Это достаточно большая цифра для склада запчастей иностранного автопроизводителя так, в прошлом году Ford открыл крупный склад запчастей в районе города Дзержинский площадью 9,5 тыс. кв. м, а Nissan ограничился 6,5 тыс. кв. м. По оценкам экспертов рынка недвижимости, инвестиции в строительство складского комплекса BMW составят $6,5-7,5 млн.
По словам директора по связям с общественностью Knight Frank (консультант проекта) Андрея Патрушева, проект Росевродевелопмента первый пример на рынке складской недвижимости, когда комплекс строится именно для нужд автопроизводителя по системе build to suit. Как отмечает PRменеджер российского BMW Ксения Климушина, BMW заключил с Росевродевелопментом договор долгосрочной аренды на 10 лет. Управлением комплекса BMW займется самостоятельно. Сейчас компания арендует склад в районе Троице-Лыково площадью 6,5 тыс. кв. м. Новый склад позволит увеличить количество автозапчастей и аксессуаров с 14-15 тыс. до 24 тыс. По словам Климушиной, BMW пошел на такой шаг, поскольку имеющихся площадей не хватает для удовлетворения спроса на запчасти. Также новый склад позволит сократить сроки обработки и доставки дилерских заказов с одного-двух дней до одного-двух часов. Гендиректор Рольф ПДК (логистическое подразделение группы Рольф ) Александр Ларин считает, что такой склад способен нормально обеспечивать логистику для BMW в течение пяти-семи лет.
К концу 2007 года Рольф ПДК также планирует построить логистический автоматизированный комплекс площадью 12 тыс. кв. м в районе Химок с возможностью расширения до 18 тыс. кв. м. По оценкам экспертов рынка недвижимости, стоимость строительства 1 кв. м автоматизированногоскладского комплекса несколько выше и может составлять $800-1000, соответственно, стартовые инвестиции Рольфа оцениваются в $10-12 млн. Сейчас компания арендует несколько небольших складов. Мы стремимся создать автоматизированный складской комплекс, чтобы улучшить обработку и доставку заказов, снизить затраты на дистрибуцию , говорит Ларин.
"Бизнес" (ИД "Секрет фирмы"); 05.07.06